由于在大家国家，房屋的价格一直是比较高的，对于一些家庭条件不怎么样的人来讲，想要购买一套全新的房屋，在经济的重压上就比较大了，所以不少人将目光转向了二手房。虽然看相了二手房，但对于2021年二手房过户新政策，大家必须要趁早了解。还有关于二手房过户需要多长时间这个问题。
正常过户：营业税（税率：5．55％，卖方缴纳）。个人所得税（税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，卖方缴纳）。印花税（税率1％，交易双方各半）。契税（基准税率3％，打折税率1．5％和1％，买方缴纳）。其它税费。新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条约失效，由新的司法讲解颁布替换。
2021年二手房过户新政策
（一）2021年二手房过户新政策，对个人购用户庭住房（家庭成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同），面积为90平米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
直系亲属过户房子也是以下政策调整，具体内容如下：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房产买卖环节契税营业税打折政策的公告》，财税〔2016〕23号，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：依据国务院有关部署，现就调整房产买卖环节契税、营业税打折政策公告如下：
（三）纳税人申请享受税收打折的，依据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房产主管部门出具纳税人家庭住房状况书面查看结果，并将查看结果和有关住房信息准时传递给税务机关。暂不拥有查看条件而不可以提供家庭住房查看结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，是不真实纳税申报，根据《中国税收征收管理法》的有关规定处置，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
（二）对个人购用户庭第二套改变性住房，面积为90平米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改变性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（四）具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门一同拟定。
根据便民、高效原则，房产主管部门应按规定准时出具纳税人家庭住房状况书面查看结果，税务机关应付纳税人提出的税收打折申请限时办结。
二手房过户需要多长时间
法律依据，《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二手房过户需要多长时间，二手房过户要15至30个工作日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房子的有关产权证等资料到房地产买卖中心办理过户流程，房地产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
关于2021年二手房过户新政策大家好了解到，有正常的过户需要缴纳的成本等等，还有关于直系亲属过户的政策调整。关于二手房过户需要多长时间这个问题？一般是在15～30个工作日之内的。大家需要携带有关的证件去办理。具体的有关证件都在上文中有提到，都筹备好就能去过户了。
《城市房产管理法》第六十一条，房产出售或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地用权证书。法律另有规定的，根据有关法律的规定办理。
