大家大伙都了解，房子过户是交易二手房的时候需要要历程的过程，过户的步骤并非非常简单，因此，不少无经验的人并非特别清楚房子交易过户的步骤，而且在交易房子的时候，大家也要知道了解房子过户的一些新规定。那样，房子交易过户手续是什么？房子过户2018有新规定吗？
１、第一双方要订立交易合同：通过接洽协商，对所买卖房地产的坐落地方、产权情况及成交价格达成协议之后，双方就签订一份正式的房地产交易合同。
房子交易过户手续是什么？
3、房产买卖管理部门需要依据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人公告双方办理立契手续。随后双方持交易合同和有关证件及材料到买卖管理部门办理立契过户流程。卖方提交房子权证或确权证明；身份证明。若房子权共有些，需要其他共有人赞同供应的书面建议。
2、然后同意房产买卖管理部门的审察：买卖双方向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审察产权，并由估价职员对房地产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。
5、进行二手房过户的需要注意的地方为：进行二手房买卖前需要确认房主身份是不是真实，签订二手房交易合同时需要明确双方的违约责任，需要标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，需要有代理费明细单等等。
4、房子交易双方经房产交易平台办理的交易过户流程后，买方应持房产交易平台发给的房地产交易契约，到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，以换取新的房地产证才能。
房子过户2018有新规定吗？
2、继承房地产办理过户通过继承获得房地产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房地产过户时，除去提供相应的材料外，继承权公证书不可以缺少。
1、赠与房地产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《同意赠与公证书》，或者是双方一同办理《赠与合同公证书》，只有获得公证过的赠与证明才能办理房地产过户。
4、涉外和港澳台的过户房地产假如该房地产是涉外或港澳台的，交易协议也需要经公证部门公证后，才能到房产买卖中心办理过户流程。
3、作为遗产分割的房地产办理过户第一遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在依据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户流程。
上述文章便是记者给大伙介绍的关于房子交易过户手续是什么与房子过户2018有新规定吗的有关信息了，期望可以帮到有需要的朋友们。房子交易过户要根据规定的步骤进行，在过户房子的过程中，大家大伙可以把一些要紧的票据保留好。
